日興宝塚東スカイマンション
兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は15〜14.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 86.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,902万円、4LDKは平均1,324万円です。
３ＬＤＫ
1,902万
8件
4LDK
1,324万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,902万 | 1,442万 | 2,438万 |
| 4LDK | 8件 | 1,324万 | 1,161万 | 1,677万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面3丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 84.20m² ～ 104.28m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
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徒歩8分
清荒神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興宝塚東スカイマンション | 1982 | 10戸 | 14.8万 | 1,280万 |
| アムール宝塚オトゥール | 1995 | 18戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| テイジン宝塚リッツハウスＡ棟 | 1981 | 44戸 | - | - |
| リバーサイドパンション宝塚 | 1979 | 8戸 | 11.6万 | 600万 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 2017 | 35戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| 宝塚サンロイヤル | 1979 | 8戸 | 13.4万 | 580万 |
| 花のみち2番館 | 2000 | 61戸 | 59.7万 | 3,780万 |
| ルミエール宝塚南口 | 1983 | 16戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| パークハイム宝塚清荒神 | 1992 | 18戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| 花のみち１番館 | 2000 | 92戸 | 60.8万 | 4,880万 |
| 集楽 | 1999 | 11戸 | 28.5万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | - | 15.5万 | 14.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。