サングレート宝塚
兵庫県宝塚市山本野里1丁目58-5 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、8年間で156.3%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
15.3〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 61.13㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均939万円です。3LDKが最も高く平均939万円、４ＬＤＫは平均867万円です。
４ＬＤＫ
867万
2件
3LDK
939万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 867万 | 733万 | 1,000万 |
| 3LDK | 7件 | 939万 | 492万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本野里1丁目58-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 61.13m² |
| 施工会社 | 染の川組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
丸橋小学校
中学校
長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート宝塚 | 1980 | 9戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 宝塚マリンハイツ | 1981 | 30戸 | 11.3万 | 950万 |
| セブン荻野 | 1994 | 14戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| エミネンス荻野 | 1997 | 18戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ３ | 1995 | 18戸 | 23.6万 | 1,650万 |
| 宝塚アクシード | 1997 | 33戸 | - | - |
| サンプリンス伊丹 | 1991 | 14戸 | 21.4万 | 1,230万 |
| パレ宝塚プルミエール | 1997 | 98戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| 荻野マンション | 1977 | 18戸 | 7.4万 | 490万 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1998 | 35戸 | 41.7万 | 2,690万 |
| アドリーム伊丹北野 | 1993 | 49戸 | 21.7万 | 1,398万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 10.3万 | 19.9万 | 20.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.31万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 8.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。