ラントレ仁川
兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.4万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、7年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
45.6〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.733
補正係数 ×1.733
代表面積 65.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,691万円です。2LDKが最も高く平均2,708万円、2SLDKは平均2,401万円です。
2SLDK
2,401万
2件
2LDK
2,708万
3件
3LDK
2,691万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,401万 | 2,104万 | 2,698万 |
| 2LDK | 3件 | 2,708万 | 2,620万 | 2,816万 |
| 3LDK | 7件 | 2,691万 | 2,274万 | 2,949万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
42.8万/㎡
3階以上
8件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 65.62m² |
| 分譲会社 | 緑樹産業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
仁川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
仁川小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラントレ仁川 | 1996 | 14戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ブランズ西宮仁川 | 2009 | 22戸 | 43.3万 | 3,698万 |
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート | 2015 | 38戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| プラネスーペリア西宮仁川セントラ | 2015 | 24戸 | - | - |
| メゾン仁川 | 1997 | 22戸 | 57.8万 | 5,536万 |
| レスタージュ仁川 | 2000 | 39戸 | 50.5万 | 4,380万 |
| フォレスタージュ仁川高台 | 2009 | 13戸 | 60.8万 | 9,800万 |
| プラネスーペリア西宮仁川 | 2015 | 169戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| プラネスーペリア西宮仁川エアリーコート | 2015 | 34戸 | 56.8万 | 4,680万 |
| イスズハイツベル仁川２ | 1987 | 19戸 | 52.4万 | 2,900万 |
| ルジェンテ・リベル仁川B棟 | 1998 | 26戸 | 38.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 38.6万 | - | 42.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
3LDK
125,000〜140,000円
132,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。