パレロワイヤル東雲３番館
兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.2万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,477万円です。3LDKが最も高く平均3,477万円、３ＬＤＫは平均3,259万円です。
３ＬＤＫ
3,259万
2件
3LDK
3,477万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,259万 | 2,815万 | 3,702万 |
| 3LDK | 5件 | 3,477万 | 2,892万 | 3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 84.70m² ～ 117.36m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
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徒歩17分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル東雲３番館 | 2018 | 63戸 | 39.4万 | 3,680万 |
| パレロワイヤル東雲 | 2012 | 52戸 | 31.7万 | 3,280万 |
| アルファステイツ船場３ | 2022 | 65戸 | 47.8万 | 3,590万 |
| ワコーレ姫路ディアプレイス | 2023 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション姫路船場南 | 1988 | 44戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| ロワイヤル元町 | 1996 | 31戸 | 22.9万 | 1,430万 |
| パレロワイヤル元町 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 元町東ビル | 1969 | 49戸 | 7.6万 | 300万 |
| パレロワイヤル東雲２番館 | 2014 | 30戸 | 33.3万 | 2,890万 |
| 元町西ビル | 1968 | 72戸 | 8.7万 | 380万 |
| サンヒルズ福沢町 | 2003 | 26戸 | 42.8万 | 2,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 37.2万 | 39.0万 | 40.4万 | 39.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 38.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。