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デアリックス広畑

兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1 | 築35年 | 60戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,250〜31,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・72件）で、平均277万円です。ーが最も高く平均311万円、STUDIOは平均151万円です。
ー
2件
311万
STUDIO
2件
151万
1R
72件
277万
1K
7件
283万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 311万 307万 314万
STUDIO 2件 151万 141万 160万
1R 72件 277万 155万 1,037万
1K 7件 283万 146万 388万

階数別の㎡単価

1-3階
16.3万/㎡
31件
4-7階
13.6万/㎡
30件
8階以上
13.6万/㎡
22件

物件概要

所在地兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目38-1
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積15.26m² ～ 61.04m²
分譲会社デアリックス
施工会社千秋建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
広畑駅
山陽電鉄網干線
徒歩3分
🚉
夢前川駅
山陽電鉄網干線
徒歩11分

学区情報

小学校
姫路市立広畑小学校
中学校
姫路市立広畑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デアリックス広畑 1991 60戸 11.3万 174万
ホーユウパレス姫路広畑 1991 8戸 14.0万 500万
サクラメント広畑 1995 32戸 12.3万 840万
シャトラン白鷺２ 1987 26戸 5.7万 300万
ライオンズマンション広畑正門通 1991 63戸 16.1万 1,200万
アルファスマート広畑 2011 43戸 23.6万 1,780万
クリーンピア山電広畑駅前 1986 13戸 - -
ライフデュオ小松 2000 30戸 24.5万 1,980万
サンヒルズ五番館 2002 21戸 14.6万 980万
ライオンズマンション姫路広畑 1990 73戸 13.4万 1,180万
ダイアパレス夢前川 1988 35戸 - -

売買データ分析（83件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 15.2万 12.6万 14.3万 19.4万 14.2万 15.0万 12.8万 11.6万
ー - - - - 18.8万 18.8万 - -
1K 17.9万 17.9万 - - - - - -
STUDIO 8.3万 - - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 174万 11.25万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.93万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 190万 12.29万/㎡
2025年9月 高層 1R 15㎡〜 180万 11.64万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 210万 12.53万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 210万 13.77万/㎡
2025年1月 高層 1R 15㎡〜 210万 12.53万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 210万 13.77万/㎡
2024年8月 高層 1R 60㎡〜 980万 16.06万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 280万 18.1万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 210万 12.53万/㎡
2024年6月 低層 ー 15㎡〜 290万 18.75万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.3万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 230万 14.87万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.32万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 185万 11.96万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.75万/㎡
2023年12月 低層 ー 15㎡〜 290万 18.75万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.64万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 200万 13.11万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 22.63万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.87万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.87万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 230万 15.08万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.32万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 180万 11.8万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 190万 12.46万/㎡
2021年10月 高層 1R 15㎡〜 220万 14.42万/㎡
2021年10月 高層 1R 15㎡〜 230万 15.08万/㎡
2020年9月 高層 1R 15㎡〜 150万 8.95万/㎡
2020年8月 高層 1R 15㎡〜 180万 10.74万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.93万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.1万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2019年5月 高層 1R 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2019年3月 中層 STUDIO 15㎡〜 140万 8.35万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.1万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.1万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 150万 8.95万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 210万 12.53万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.32万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 250万 14.91万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,442円。1Kなら月額29,667円が相場です。
ワンルーム
31,442円
20,000〜40,000円
1R
30,237円
20,000〜38,000円
1K
29,667円
28,000〜30,000円
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,895円/㎡
2026年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,493円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,966円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,908円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,091円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,087円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,895円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,266円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,966円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,706円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,484円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,968円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,266円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,493円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,385円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2025年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,968円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,266円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,939円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,493円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,908円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,385円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,027円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,087円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,087円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,262円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,908円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。