ダイアパレス夢前川
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目62-3 | 築38年 | 35戸
賃料の推移
6万5万4万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均835万円、１Ｋは平均185万円です。
３ＬＤＫ
835万
10件
１Ｒ
214万
3件
１Ｋ
185万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 835万 | 264万 | 1,192万 |
| １Ｒ | 3件 | 214万 | 201万 | 228万 |
| １Ｋ | 6件 | 185万 | 149万 | 194万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目62-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大橋組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
夢前川駅
山陽電鉄網干線
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徒歩11分
広畑駅
山陽電鉄網干線
学区情報
小学校
姫路市立広畑小学校
中学校
姫路市立広畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス夢前川 | 1988 | 35戸 | - | - |
| サンヒルズ五番館 | 2002 | 21戸 | 14.6万 | 980万 |
| クリーンピア広畑東新町 | 1989 | 44戸 | 12.4万 | 820万 |
| アルファスマート広畑 | 2011 | 43戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| サンライフ歌野橋 | 1995 | 48戸 | 15.5万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション姫路広畑 | 1990 | 73戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| クリーンピア夢前川歌野橋 | 1987 | 39戸 | 9.6万 | 780万 |
| クリーンピア夢前川駅前 | 1984 | 54戸 | 10.2万 | 658万 |
| デアリックス広畑 | 1991 | 60戸 | 11.3万 | 174万 |
| ホーユウパレス姫路広畑 | 1991 | 8戸 | 14.0万 | 500万 |
| ライオンズマンション広畑正門通 | 1991 | 63戸 | 16.1万 | 1,200万 |
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額49,649円。3LDKなら月額49,649円が相場です。
3DK
48,000〜55,000円
50,867円
3LDK
42,000〜55,000円
49,649円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
42件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 917円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 874円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 882円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 961円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 961円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 961円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 961円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 847円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 970円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。