ベルアーバニティ姫路土山
兵庫県姫路市土山3丁目7-38 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
13.5〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 60.97㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,089万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,089万 | 953万 | 1,281万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
16万/㎡
4-7階
5件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山3丁目7-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.57m² ～ 62.51m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 明石建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩21分
手柄山平和公園駅
JR千歳線
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徒歩23分
播磨高岡駅
JR姫新線(姫路～佐用)
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山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ姫路土山 | 1995 | 20戸 | 15.3万 | 880万 |
| メゾン中村 | 1982 | 25戸 | 9.5万 | 350万 |
| ホワイトシャトー車崎 | 1984 | 12戸 | 8.8万 | 450万 |
| ロワイヤル南車崎 | 2008 | 20戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エバーグリーン車崎 | 1974 | 90戸 | 7.2万 | 498万 |
| 朝日プラザ南今宿 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| エリータス姫路土山 | 1995 | 30戸 | 14.7万 | 980万 |
| グローバル姫路土山 | 2000 | 28戸 | 36.1万 | 1,998万 |
| アルファステイツ船場２ | 2013 | 44戸 | 32.7万 | 3,380万 |
| クリーンピア姫路土山 | 1994 | 23戸 | 18.6万 | 998万 |
| アルファステイツ車崎 | 2012 | 38戸 | 30.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 16.1万 | 17.0万 | 15.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。