エメラルドマンション北平野
兵庫県姫路市北平野4丁目8-3 | 築38年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
13.5〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均294万円です。１Ｋが最も高く平均294万円、３ＬＤＫは平均212万円です。
３ＬＤＫ
212万
3件
１Ｋ
294万
8件
3LDK
236万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 212万 | 141万 | 296万 |
| １Ｋ | 8件 | 294万 | 189万 | 397万 |
| 3LDK | 3件 | 236万 | 163万 | 298万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市北平野4丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.84m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
野里駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立広峰小学校
中学校
姫路市立広嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション北平野 | 1988 | 20戸 | 3.7万 | 248万 |
| リベール上大野 | 1996 | 84戸 | 12.7万 | 720万 |
| パレロワイヤル北平野 | 1997 | 29戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| グローバル姫路北平野 | 2000 | 31戸 | 14.4万 | 850万 |
| メゾン白鷺 | 1981 | 40戸 | 5.2万 | 180万 |
| グリーンハイツ西山 | 1972 | 24戸 | 2.9万 | 160万 |
| 西山ハイツ | 1970 | 50戸 | 5.4万 | 200万 |
| 西山団地 | 1970 | 54戸 | 5.4万 | 200万 |
| クラージュ城北 | 1992 | 30戸 | 11.8万 | 920万 |
| リベール姫路城北ウィングス | 2008 | 47戸 | 27.1万 | 1,800万 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 2015 | 36戸 | 34.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 2.3万 | 4.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 248万 | 3.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額62,000円。
2LDK
62,000〜62,000円
62,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 925円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。