リベール加古川プラザ
兵庫県加古川市加古川町平野489 | 築28年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 72.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,256万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,256万 | 1,110万 | 1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール加古川プラザ | 1998 | 21戸 | 26.4万 | 1,920万 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 2008 | 25戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| 加古川グリーンシティＦ棟 | 1985 | 40戸 | 13.6万 | 990万 |
| 加古川グリーンシティＢ棟 | 1987 | 140戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| 加古川グリーンシティＣ棟 | 1986 | 56戸 | 22.8万 | 1,380万 |
| 加古川グリーンシティＧ棟 | 1987 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 加古川グリーンシティＡ棟 | 1987 | 44戸 | 12.2万 | 1,050万 |
| ゴールドメゾン良野 | 1991 | 10戸 | 17.9万 | 2,380万 |
| ロワイヤル加古川駅前 | 2002 | 43戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| サングレイド加古川 | 1997 | 50戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ベル・アーバニティ加古川 | 1992 | 20戸 | 14.1万 | 990万 |
加古川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,128円 | 982 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,623円 | 580 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,099円 | 338 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,133円 | 590 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 990円 | 548 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 16.0万 | 26.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。