野間のマンション相場
兵庫県伊丹市野間 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県伊丹市野間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約41件、前年比+43.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.8万円に対し、築45年は13.6万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
32.8万/㎡
築15年
8件
28.0万/㎡
築20年
3件
29.1万/㎡
築25年
9件
22.5万/㎡
築30年
3件
15.4万/㎡
築40年
3件
15.0万/㎡
築45年
10件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,881万円。
２ＤＫ
4件
550万円
３ＬＤＫ
24件
1,532万円
２ＬＤＫ
4件
1,502万円
１ＬＤＫ
3件
855万円
４ＬＤＫ
2件
1,881万円
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲43.2%
平均価格
1,234万円
取引実績
41件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡13.1万円へ、18年間で34.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,357万円
24件
２ＤＫ
580万円
4件
２ＬＤＫ
1,508万円
4件
１ＬＤＫ
833万円
3件
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
オープンフロア
700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
３ＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
830万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
16.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
500万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野間のマンション一覧（6棟）
パレ北武庫之荘3
築30年
| 10階建
| 42戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買30件
パレ北武庫之荘
築32年
| 6階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買26件
あぜりあサンハイツ
築51年
| 6階建
| 55戸
850万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サンプリンス伊丹2
築33年
| 4階建
| 30戸
1,698万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドハイツ
築53年
| 4階建
| 8戸
600万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エスト北塚口
築41年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
野間は伊丹市内29地区中25位（上位14%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の寺本とは1%の差。
最寄り駅の相場
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市野間７丁目５９４番２ | 19.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 武庫之荘 1500m |
| 伊丹市野間北２丁目８番９ | 17.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阪急伊丹 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）