昆陽南のマンション相場
兵庫県伊丹市昆陽南 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県伊丹市昆陽南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約63件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.6万円に対し、築50年は14.8万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
26.6万/㎡
築20年
6件
29.4万/㎡
築25年
9件
28.7万/㎡
築30年
6件
20.7万/㎡
築35年
6件
19.6万/㎡
築40年
12件
16.3万/㎡
築45年
15件
15.8万/㎡
築50年
3件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,360万円。
３ＬＤＫ
48件
1,296万円
２ＬＤＫ
8件
1,385万円
４ＬＤＫ
5件
2,360万円
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,323万円
取引実績
63件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2026年は㎡14.4万円へ、18年間で26.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,247万円
48件
２ＬＤＫ
1,238万円
8件
４ＬＤＫ
2,200万円
5件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
860万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
660万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
970万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昆陽南のマンション一覧（5棟）
ろうきん昆陽コーポ
築50年
| 地下1階付8階建
| 210戸
1,238万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買76件
ディオフェルティ伊丹昆陽
築32年
| 11階建
| 121戸
2,590万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買52件
労金昆陽コーポD棟
築50年
| 8階建
売買0件
エンゼルハイム伊丹
築36年
| 8階建
| 47戸
売買0件
コンテ昆陽
築47年
| 7階建
| 50戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
昆陽南は伊丹市内29地区中26位（上位10%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の野間とは0%の差。
昆陽南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市昆陽南５丁目１２１番 | 16.0万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 阪急伊丹 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）