パレ北武庫之荘
兵庫県伊丹市野間3丁目7-9 | 築32年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパレ北武庫之荘全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,527万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 1,527万 | 1,143万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.4万円）と比べて3.1万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
28件
22.4万/㎡
4-7階
10件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市野間3丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.37m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | タケツー 祥和商会 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
パレ北武庫之荘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 6階建 | 21戸 | 52件 | 19.7万 | 4件 | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 6階建 | 34戸 | - | - | - | 3件 |
| 5壱号館 | 1999年 | 地下1階付6階建 | 34戸 | 26件 | 26.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩31分
稲野駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
笹原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ北武庫之荘 | 1994 | 21戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| アクティー第二甲武 | 1986 | 3戸 | 22.7万 | 2,680万 |
| 野間ダイヤハイツ | 1986 | 72戸 | - | - |
| プチ武庫之荘パート3 | 1981 | 21戸 | - | - |
| パレ北武庫之荘4 | 1998 | 41戸 | - | - |
| エステムコート伊丹 | 1998 | 22戸 | - | - |
| オークヒルズ武庫之荘リベルテージ | 2003 | 23戸 | - | - |
| セントラル第6武庫之荘 | 1995 | 18戸 | 25.0万 | 1,590万 |
| パレ北武庫之荘3 | 1996 | 42戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| サンプリンス伊丹2 | 1993 | 30戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| クレヴィア武庫之荘 | 2010 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 69.03㎡ | 24.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,830万円 | 69.03㎡ | 26.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 90.48㎡ | 32.9万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 18.3万 | 19.6万 | 22.7万 | 23.6万 | 34.4万 | 28.3万 | 25.5万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,349万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,449万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
70,000〜72,000円
71,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。