塚口ハウス1号棟
兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.6万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、3年間で54.8%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,025万円です。3LDKが最も高く平均1,630万円、4DKは平均910万円です。
３ＬＤＫ
1,025万
3件
3LDK
1,630万
2件
4DK
910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,025万 | 764万 | 1,269万 |
| 3LDK | 2件 | 1,630万 | 1,580万 | 1,680万 |
| 4DK | 2件 | 910万 | 862万 | 957万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.99m² ～ 86.27m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
笹原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口ハウス1号棟 | 1978 | 25戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォート | 2002 | 106戸 | 52.1万 | 3,790万 |
| レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ | 2002 | 106戸 | 43.5万 | 3,580万 |
| グランドハイツ | 1973 | 8戸 | 11.3万 | 600万 |
| あぜりあサンハイツ | 1975 | 55戸 | 19.3万 | 850万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| サンプリンス伊丹2 | 1993 | 30戸 | 26.4万 | 1,698万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 12.6万 | 12.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。