ヨークベル伊丹梅ノ木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

50万40万30万

2019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.2万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、6年間で8.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.4万円/㎡

レンジ

25.9〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.956

代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

5件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,029万	2,724万	3,300万

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新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩2分

小学校

南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヨークベル伊丹梅ノ木	1995	18戸	45.0万	3,180万
ローズコーポ新伊丹	1996	20戸	53.0万	3,880万
ブリリア伊丹	2023	30戸	-	-
サンハイム	1991	4戸	30.3万	1,380万
ワコーレ新伊丹ハウス	2014	18戸	63.5万	4,290万
ハイツ新伊丹	1977	9戸	15.9万	680万
ヘレンハイム新伊丹	1995	3戸	-	-
ウェルスクエア伊丹	2005	274戸	56.2万	3,580万
エスト新伊丹	1986	17戸	26.7万	1,580万
エスリード伊丹南本町	2004	83戸	54.3万	4,690万
ピエスドール	1999	7戸	31.0万	2,480万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2025
3LDK	42.2万	38.0万	41.5万	45.8万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。