アズレッツ北武庫之荘壱番館
兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,486万円です。3LDKが最も高く平均2,486万円、３ＬＤＫは平均2,088万円です。
３ＬＤＫ
2,088万
4件
3LDK
2,486万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,088万 | 1,700万 | 2,397万 |
| 3LDK | 4件 | 2,486万 | 2,315万 | 2,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（27.4万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
27.4万/㎡
3階以上
2件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市山田4丁目7-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | アズミック |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
昆陽里小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アズレッツ北武庫之荘壱番館 | 2002 | 19戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| アズレッツ北武庫之荘 | 2002 | 53戸 | 24.5万 | 1,800万 |
| 伊丹ロイヤルマンション | 1980 | 88戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
| デュオ武庫之荘北 | 1983 | 42戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| パレ北武庫之荘5壱号館 | 1999 | 34戸 | 24.6万 | 1,699万 |
| パレ武庫川プルミエール５ | 1999 | 94戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
| 北武庫之荘フレックス | 1986 | 53戸 | 19.8万 | 880万 |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 1988 | 32戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| パレ北武庫之荘 | 1994 | 21戸 | 23.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | 28.6万 | 30.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。