ディアステージ伊丹宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.356
補正係数 ×1.356
代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,141万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,141万 | 3,400万 | 4,590万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
63.3万/㎡
4-7階
8件
58.1万/㎡
8階以上
2件
40.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
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新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2002 | 30戸 | 66.7万 | 4,390万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 1998 | 41戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| シティハウス宮ノ前 | 1991 | 16戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 2020 | 66戸 | 83.3万 | 5,880万 |
| 伊丹みやのまち３号館 | 1999 | 117戸 | 52.0万 | 4,780万 |
| ファミール伊丹デュオ | 1989 | 47戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 2015 | 48戸 | 64.3万 | 4,080万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| ヨークベル伊丹中央 | 1997 | 30戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 2019 | 30戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 36.2万 | 60.4万 | 51.6万 | 62.3万 | 64.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 64.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。