伊丹グリーンスクエア千僧
兵庫県伊丹市千僧3丁目133 | 築25年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.6万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、6年間で19.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均3,096万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,429万円、3LDKは平均2,956万円です。
３ＬＤＫ
3,096万
18件
４ＬＤＫ
3,429万
3件
3LDK
2,956万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,096万 | 2,569万 | 3,791万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,429万 | 3,385万 | 3,464万 |
| 3LDK | 6件 | 2,956万 | 2,746万 | 3,370万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市千僧3丁目133 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.59m² ～ 113.94m² |
| 分譲会社 | 浜田組 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | テス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
稲野小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹グリーンスクエア千僧 | 2001 | 51戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| ロックス | 1995 | 11戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| エスリード伊丹 | 2001 | 41戸 | 42.6万 | 2,699万 |
| イスズハイツベル北伊丹 | 1981 | 17戸 | 15.9万 | 990万 |
| クレアーレ伊丹千僧 | 2001 | 17戸 | 51.4万 | 4,280万 |
| 伊丹ニューダイヤホーム | 1978 | 11戸 | 16.2万 | 1,330万 |
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
| アルビス伊丹千僧３号棟 | 1993 | 69戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| アルビス伊丹千僧 | 1993 | 79戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| アルビス伊丹千僧２号棟 | 1993 | 69戸 | 43.2万 | 3,199万 |
| 緑ケ丘マンション | 1971 | 69戸 | 41.0万 | 2,090万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 41.9万 | 40.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。