プラネスーペリア伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920112013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2019年は50.6万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・43件）で、平均3,790万円です。4LDKが最も高く平均5,293万円、２ＬＤＫは平均3,012万円です。
３ＬＤＫ
3,790万
43件
２ＬＤＫ
3,012万
8件
４ＬＤＫ
4,550万
6件
3LDK
4,717万
6件
4LDK
5,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 3,790万 | 2,437万 | 5,077万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,012万 | 2,176万 | 4,874万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,550万 | 3,427万 | 5,822万 |
| 3LDK | 6件 | 4,717万 | 4,305万 | 5,253万 |
| 4LDK | 2件 | 5,293万 | 5,198万 | 5,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（43.7万円）と比べて4.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
3件
43.7万/㎡
4-7階
3件
44.6万/㎡
8階以上
2件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 85.63m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア伊丹 | 2007 | 27戸 | 50.6万 | 4,330万 |
| 藤和シティホームズ伊丹駅前 | 1995 | 68戸 | 47.6万 | 3,500万 |
| カルム伊丹 | 1995 | 54戸 | 44.8万 | 2,930万 |
| アリオ２ | 1988 | 127戸 | 54.5万 | 4,190万 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 2012 | 69戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ウェリス伊丹郷町 | 2013 | 45戸 | 70.5万 | 5,180万 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 2011 | 98戸 | 74.6万 | 5,340万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 2009 | 99戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| アリオ１ | 1988 | 91戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| パルメーラ伊丹 | 1999 | 26戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| エステムコート伊丹郷町ザハウス | 2011 | 48戸 | 78.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 45.1万 | 43.5万 | 41.8万 | 45.3万 | 50.6万 |
| 4LDK | - | 46.5万 | - | 44.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,330万 | 50.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.5万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2009年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額138,667円。
3LDK
110,000〜158,000円
138,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。