グリーンスクエア伊丹中央
兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 | 築24年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、7年間で26.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,648万円です。3LDKが最も高く平均3,648万円、4LDKは平均3,381万円です。
3LDK
3,648万
8件
4LDK
3,381万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,648万 | 2,958万 | 3,903万 |
| 4LDK | 2件 | 3,381万 | 3,267万 | 3,495万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
51.7万/㎡
4-7階
8件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 浜田組 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2002 | 59戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| エスリード伊丹中央 | 2004 | 60戸 | 45.6万 | 3,240万 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2014 | 27戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| ネバーランド伊丹中央 | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 4,580万 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2010 | 60戸 | 66.2万 | 3,580万 |
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1998 | 26戸 | 45.5万 | 3,480万 |
| エスリード伊丹郷町 | 2014 | 50戸 | 67.2万 | 3,880万 |
| トレフィナード伊丹 | 2007 | 65戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| メゾンドール伊丹 | 2005 | 45戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 2019 | 18戸 | 73.9万 | 5,240万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | - | 47.8万 | 53.4万 | 54.0万 |
| 4LDK | - | 38.2万 | - | - | 41.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 54.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 54.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
3LDK
110,000〜112,000円
110,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。