三田市の土地相場
兵庫県 | 663件の成約データに基づく
三田市の土地相場は㎡単価7.1万円（663件）。兵庫県内17位（49市区町村中）。5年で+20.2%上昇。字別では南が丘（㎡11.5万円）が最高で、三田町・屋敷町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
兵庫県内
17位/49市区町村
全国上位
19%
前年比
-19.3%
5年変動
+20.2%
県平均比
-14.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区 | 34.0万 | +377.5% |
| 神戸市東灘区 | 32.2万 | +352.2% |
| 芦屋市 | 29.7万 | +317.3% |
| 神戸市灘区 | 28.6万 | +300.8% |
| 西宮市 | 25.8万 | +262.2% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-17.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-17%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
12万8万4万0
6万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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