すずかけ台のマンション相場
兵庫県三田市すずかけ台 | 237件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県三田市すずかけ台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約237件、前年比+16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.8万円に対し、築30年は19.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
33.8万/㎡
築5年
23件
33.4万/㎡
築10年
39件
31.2万/㎡
築15年
49件
27.1万/㎡
築20年
36件
22.0万/㎡
築25年
56件
22.9万/㎡
築30年
21件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（146件）。５ＬＤＫの平均価格は2,079万円。
４ＬＤＫ
79件
2,517万円
３ＬＤＫ
146件
2,025万円
２ＬＤＫ
5件
1,432万円
５ＬＤＫ
2件
2,079万円
平均㎡単価
22.9万/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,930万円
取引実績
237件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2026年は㎡26.6万円へ、18年間で+73.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,804万円
146件
４ＬＤＫ
2,211万円
79件
２ＬＤＫ
1,376万円
5件
５ＬＤＫ
1,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すずかけ台のマンション一覧（14棟）
パークサイドすずかけ台
築25年
| 10階建
| 275戸
2,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買78件
ウッディタウン新三田セント
築18年
| 10階建
| 260戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ウッディタウン新三田セントパーク2番館
築18年
| 10階建
| 107戸
3,080万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ウッディタウン新三田セントパー
築19年
| 10階建
| 153戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買38件
アディール三田3番館
築30年
| 11階建
| 55戸
1,630万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三田ペレナヒルズC棟
築31年
| 地下1階付9階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買14件
すずかけ台アーバンコンフォート
築36年
| 地下2階付10階建
| 137戸
980万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アディール三田6番館
築30年
| 4階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アディール三田5番館
築30年
| 4階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買6件
アディール三田1番館
築30年
| 9階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アディール三田2番館
築30年
売買0件
ウッディタウンすずかげ台アーバンコンフォート
売買0件
サンフォルテウッディタウンすずかけ台
築19年
| 10階建
| 159戸
売買0件
アディール三田4番館
築30年
| 10階建
| 83戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
すずかけ台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アディール三田パークサイドすずかけ台14号棟
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-696人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,996 | - |
| 2017 | 113,473 | - |
| 2019 | 111,934 | -911 |
| 2021 | 109,696 | -861 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
| 2024 | 106,482 | -327 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
すずかけ台は三田市内14地区中5位（上位64%）。
単価22.9万/㎡。
1つ上の三輪とは12%の差。