ウッディタウン新三田セントパーク
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたウッディタウン新三田セントパーク全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・28件）で、平均3,063万円です。4LDKが最も高く平均3,736万円、3SLDKは平均2,800万円です。
3LDK
3,063万
28件
3SLDK
2,800万
4件
4LDK
3,736万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,063万 | 2,504万 | 3,898万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,800万 | 2,641万 | 2,945万 |
| 4LDK | 15件 | 3,736万 | 2,785万 | 4,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（30.8万円）と比べて4.2万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
15件
30.8万/㎡
4-7階
19件
33.6万/㎡
8階以上
13件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 75.73m² ～ 113.79m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ウッディタウン新三田セントパークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2008年 | 10階建 | 107戸 | 96件 | 33.5万 | - | - |
| I番館 | 2007年 | 10階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッディタウン新三田セントパーク | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三田ペレナヒルズC棟 | 1995 | 33戸 | 22.7万 | 2,080万 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| ウッディタウン新三田セント | 2008 | 260戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台 | 2001 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台14号棟 | 2000 | 39戸 | - | - |
| アディール三田5番館 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アディール三田6番館 | 1996 | 18戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| アディール三田 | 1996 | 250戸 | - | - |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2007 | 159戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 78.99㎡ | 40.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 30.7万 | 33.9万 | - | 39.6万 | 39.9万 | 37.2万 | 36.3万 |
| 4LDK | - | 28.1万 | 35.0万 | 35.1万 | - | - | 36.6万 | 34.8万 |
| 3SLDK | - | - | 29.0万 | - | - | 35.8万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 33.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。