ウッディタウン新三田セントパー
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 | 築19年 | 153戸
推定相場
ウッディタウン新三田セントパー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（25.6万円）を53.4%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）を75.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、13年間で35.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均4,011万円、3SLDKは平均2,838万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,870万 | 2,459万 | 3,888万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,838万 | 2,394万 | 3,172万 |
| 4LDK | 9件 | 4,011万 | 2,919万 | 4,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 75.95m² ～ 112.85m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 アーバンライフ 他 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三田ペレナヒルズC棟 | 1995 | 33戸 | 22.7万 | 2,080万 |
| ウッディタウン新三田セント | 2008 | 260戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| パークサイドすずかけ台 | 2001 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台14号棟 | 2000 | 39戸 | - | - |
| アディール三田5番館 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アディール三田 | 1996 | 250戸 | - | - |
| アディール三田6番館 | 1996 | 18戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| アディール三田1番館 | 1996 | 28戸 | 15.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.1万 | - | 31.9万 | 32.3万 | 38.7万 | 35.6万 | 39.2万 |
| 4LDK | 32.0万 | 36.2万 | 38.0万 | 33.9万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 32.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,130万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。