アディール三田1番館

兵庫県三田市すずかけ台４丁目７－１ | 築30年 | 28戸

推定相場

アディール三田1番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.2万円/㎡

レンジ

24.0〜32.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.303

代表面積 91.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 182件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・38件）で、平均1,770万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,177万円、3LDKは平均1,591万円です。

３ＬＤＫ

38件

1,770万

４ＬＤＫ

22件

2,177万

3LDK

3件

1,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	38件	1,770万	977万	2,822万
４ＬＤＫ	22件	2,177万	1,663万	2,714万
3LDK	3件	1,591万	1,590万	1,592万

物件概要

所在地	兵庫県三田市すずかけ台４丁目７－１
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	88.80m² ～ 96.02m²
分譲会社	長谷工コーポレーション進和不動産他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

南ウッディタウン駅

公園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

三田市立すずかけ台小学校

中学校

三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アディール三田1番館	1996	28戸	15.5万	1,380万
アディール三田	1996	250戸	-	-
アディール三田5番館	1996	17戸	21.6万	2,080万
アディール三田3番館	1996	55戸	20.5万	1,630万
アディール三田6番館	1996	18戸	17.2万	1,480万
アディール三田4番館	1996	83戸	-	-
パークサイドすずかけ台14号棟	2000	39戸	-	-
パークサイドすずかけ台	2001	275戸	32.5万	2,980万
サンフォルテウッディタウンすずかけ台	2007	159戸	-	-
ウッディタウン新三田セント	2008	260戸	39.2万	2,980万
ウッディタウン新三田セントパー	2007	153戸	39.2万	2,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	91.2㎡	16.2万円	3LDK	-	南
2,250万円	96.02㎡	23.4万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019
3LDK	14.2万	15.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.71万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.54万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.04万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。