藤和ハイタウン三田城山
兵庫県三田市三輪3丁目6-21 | 築30年 | 135戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均1,593万円です。4LDKが最も高く平均2,247万円、3LDKは平均1,593万円です。
3LDK
1,593万
27件
4LDK
2,247万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,593万 | 1,105万 | 2,420万 |
| 4LDK | 3件 | 2,247万 | 2,080万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（17.5万円）と比べて6.0万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
17.5万/㎡
4-7階
16件
20.3万/㎡
8階以上
7件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市三輪3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 91.59m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 ヒカリホーム |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン三田城山 | 1996 | 135戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| 三田三輪グリーンマンション | 1999 | 30戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| ファミール三田レジデンスヒル | 1998 | 25戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| ルイシャトレ三田 | 2000 | 46戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ドルチェグラン三田 | 2012 | 43戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| ファミーユ三田 | 1995 | 16戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ラウムズ三田 | 1999 | 33戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| ローレルコート三田 | 2004 | 82戸 | 44.2万 | 3,270万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 26.6万 | 24.1万 |
| 3LDK | 14.7万 | 19.2万 | 22.5万 | 27.9万 | 23.6万 | 29.3万 | 26.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,085万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
3LDK
85,000〜89,000円
87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。