くしろリバーサイドマンション
北海道釧路市旭町26 | 築46年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.9万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、8年間で86.0%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均502万円です。3LDKが最も高く平均502万円、1LDKは平均219万円です。
３ＬＤＫ
250万
4件
1LDK
219万
4件
3LDK
502万
8件
4LDK
377万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 250万 | 162万 | 304万 |
| 1LDK | 4件 | 219万 | 181万 | 252万 |
| 3LDK | 8件 | 502万 | 225万 | 720万 |
| 4LDK | 6件 | 377万 | 252万 | 517万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.3万円で、1-3階（5.3万円）と比べて2.0万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
5.3万/㎡
4-7階
16件
7.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市旭町26 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.62m² ～ 78.04m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立中央小学校
中学校
釧路市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| くしろリバーサイドマンション | 1980 | 50戸 | 10.9万 | 720万 |
| ロマーヌ釧路第二 | 1990 | 56戸 | 4.7万 | 250万 |
| ラポール久寿里橋 | 1989 | 40戸 | 7.2万 | 550万 |
| リバーサイド川上 | 1988 | 30戸 | 4.3万 | 245万 |
| ソピア鶴ヶ岱 | 1997 | 72戸 | 10.8万 | 780万 |
| ロジェ鶴ケ岱 | 1988 | 45戸 | 6.7万 | 380万 |
| 三光ハイツ | 1976 | 16戸 | 1.7万 | 80万 |
| 日商岩井幣舞マンション | 1973 | 26戸 | 3.8万 | 200万 |
| リーセント双葉町 | 1991 | 107戸 | 12.0万 | 880万 |
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
| くしろ南大通りマンション | 1981 | 44戸 | 3.2万 | 180万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.9万 | - | 5.7万 | 4.2万 | 11.1万 | - | 10.9万 |
| 1LDK | - | - | 5.5万 | - | - | 5.8万 | - |
| 4LDK | - | 7.8万 | 5.5万 | 5.0万 | 7.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220万 | 5.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 290万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 330万 | 5.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 330万 | 5.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。