ロジェ鶴ケ岱
北海道釧路市鶴ケ岱2丁目5-5 | 築38年 | 45戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2021年は6.5万/㎡へ、7年間で4.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均340万円です。3LDKが最も高く平均366万円、３ＬＤＫは平均285万円です。
２ＬＤＫ
307万
2件
３ＬＤＫ
285万
2件
2LDK
340万
5件
3LDK
366万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 307万 | 133万 | 480万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 285万 | 249万 | 320万 |
| 2LDK | 5件 | 340万 | 263万 | 376万 |
| 3LDK | 2件 | 366万 | 328万 | 403万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
7.3万/㎡
4-7階
6件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市鶴ケ岱2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 82.41m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
釧路市小学校学区
中学校
釧路市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ鶴ケ岱 | 1988 | 45戸 | 6.7万 | 380万 |
| ソピア鶴ヶ岱 | 1997 | 72戸 | 10.8万 | 780万 |
| ロマーヌ釧路第二 | 1990 | 56戸 | 4.7万 | 250万 |
| くしろリバーサイドマンション | 1980 | 50戸 | 10.9万 | 720万 |
| ラポール久寿里橋 | 1989 | 40戸 | 7.2万 | 550万 |
| リバーサイド川上 | 1988 | 30戸 | 4.3万 | 245万 |
釧路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,409円 | 283 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,235円 | 1,095 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 823円 | 158 |
| 2LDK | 5.0万円 | 919円 | 659 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 870円 | 192 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.0万 | 7.8万 | - | 6.5万 |
| 3LDK | 6.9万 | 7.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。