ラポール幣舞
北海道釧路市南大通2丁目1-112 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、7年間で140.7%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では117.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均532万円です。３ＬＤＫが最も高く平均532万円、１ＬＤＫは平均180万円です。
３ＬＤＫ
532万
7件
１ＬＤＫ
180万
3件
１ＤＫ
246万
5件
４ＬＤＫ
440万
3件
3LDK
510万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 532万 | 480万 | 657万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 180万 | 115万 | 213万 |
| １ＤＫ | 5件 | 246万 | 90万 | 637万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 440万 | 364万 | 517万 |
| 3LDK | 4件 | 510万 | 474万 | 585万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市南大通2丁目1-112 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 82.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立釧路小学校
中学校
釧路市立幣舞中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール幣舞 | 1988 | 35戸 | 18.7万 | 1,550万 |
| 日商岩井幣舞マンション | 1973 | 26戸 | 3.8万 | 200万 |
| くしろ南大通りマンション | 1981 | 44戸 | 3.2万 | 180万 |
| ハーバー南大通 | 1987 | 26戸 | 3.7万 | 105万 |
| エステート南大通 | 1990 | 49戸 | 5.7万 | 470万 |
| リバーサイド川上 | 1988 | 30戸 | 4.3万 | 245万 |
| ラポール久寿里橋 | 1989 | 40戸 | 7.2万 | 550万 |
| パシフィック浪花参番館 | 1998 | 51戸 | 12.8万 | 890万 |
| ロマーヌ釧路第二 | 1990 | 56戸 | 4.7万 | 250万 |
| 富士マンション浪花 | 1986 | 45戸 | 9.5万 | 490万 |
| パシフィック浪花壱番館 | 1995 | 66戸 | 14.2万 | 949万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 8.6万 | 9.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
68,000〜80,000円
72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。