別海新栄町の土地相場
北海道野付郡別海町別海新栄町 | 12件の成約データ
北海道野付郡別海町別海新栄町の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
別海新栄町の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
20,148円/坪
推定総額
201万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,209円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
175
取引実績
12件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2010201220162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2019年は坪2万円へ、9年間で+27.7%上昇（年平均+3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
220円
160坪〜（530㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2012年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
94円
64坪〜（210㎡〜）
1.5/坪
2011年第4四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野付郡別海町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,847 | - |
| 2016 | 15,497 | - |
| 2018 | 15,171 | -93 |
| 2020 | 14,827 | -127 |
| 2022 | 14,372 | -80 |
| 2023 | 14,210 | -69 |
所得: 平均348万円（5年変化: -0.4%/年）
空き家率: 10.5%
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野付郡別海町の土地マップ
野付郡別海町内のエリアランキング
別海新栄町は野付郡別海町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の別海川上町とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）