別海常盤町の土地相場
北海道野付郡別海町別海常盤町 | 14件の成約データ
北海道野付郡別海町別海常盤町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
別海常盤町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
23,227円/坪
推定総額
290万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,069円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
339
取引実績
14件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920112015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、14年間で52.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
240円
166坪〜（550㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
300円
206坪〜（680㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2017年第3四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
330円
124坪〜（410㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野付郡別海町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,847 | - |
| 2016 | 15,497 | - |
| 2018 | 15,171 | -93 |
| 2020 | 14,827 | -127 |
| 2022 | 14,372 | -80 |
| 2023 | 14,210 | -69 |
所得: 平均348万円（5年変化: -0.4%/年）
空き家率: 10.5%
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野付郡別海町の土地マップ
野付郡別海町内のエリアランキング
別海常盤町は野付郡別海町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の別海宮舞町とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）