別海旭町の土地相場
北海道野付郡別海町別海旭町 | 19件の成約データ
北海道野付郡別海町別海旭町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
別海旭町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
29,575円/坪
推定総額
296万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
413
取引実績
19件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+12.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2019年第3四半期
39円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
560円
121坪〜（400㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
720円
239坪〜（790㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
47円
23坪〜（75㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野付郡別海町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,847 | - |
| 2016 | 15,497 | - |
| 2018 | 15,171 | -93 |
| 2020 | 14,827 | -127 |
| 2022 | 14,372 | -80 |
| 2023 | 14,210 | -69 |
所得: 平均348万円（5年変化: -0.4%/年）
空き家率: 10.5%
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野付郡別海町の土地マップ
野付郡別海町内のエリアランキング
別海旭町は野付郡別海町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の別海寿町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）