別海寿町の土地相場
北海道野付郡別海町別海寿町 | 13件の成約データ
北海道野付郡別海町別海寿町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
別海寿町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
23,625円/坪
推定総額
248万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,719円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
373
取引実績
13件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、13年間で+68.7%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2022年第2四半期
440円
106坪〜（350㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
110円
97坪〜（320㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2014年第2四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
490円
109坪〜（360㎡〜）
4.5/坪
2012年第4四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2012年第3四半期
600円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
710円
148坪〜（490㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野付郡別海町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,847 | - |
| 2016 | 15,497 | - |
| 2018 | 15,171 | -93 |
| 2020 | 14,827 | -127 |
| 2022 | 14,372 | -80 |
| 2023 | 14,210 | -69 |
所得: 平均348万円（5年変化: -0.4%/年）
空き家率: 10.5%
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野付郡別海町の土地マップ
野付郡別海町内のエリアランキング
別海寿町は野付郡別海町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価3.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）