西春別駅前錦町の土地相場
北海道野付郡別海町西春別駅前錦町 | 10件の成約データ
北海道野付郡別海町西春別駅前錦町の土地相場は坪単価0万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西春別駅前錦町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
15,916円/坪
推定総額
191万円
120坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
1.3/坪
0.4/㎡
平均価格
182
取引実績
10件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、12年間で+11.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
240円
215坪〜（710㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
38円
29坪〜（95㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
160円
118坪〜（390㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
48円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2014年第2四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
600円
454坪〜（1500㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野付郡別海町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,847 | - |
| 2016 | 15,497 | - |
| 2018 | 15,171 | -93 |
| 2020 | 14,827 | -127 |
| 2022 | 14,372 | -80 |
| 2023 | 14,210 | -69 |
所得: 平均348万円（5年変化: -0.4%/年）
空き家率: 10.5%
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-35%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野付郡別海町の土地マップ
野付郡別海町内のエリアランキング
西春別駅前錦町は野付郡別海町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価1.3/坪。
1つ上の別海新栄町とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）