グロワール新生台
北海道苫小牧市三光町1丁目4-1 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均766万円です。4LDKが最も高く平均948万円、3LDKは平均766万円です。
3LDK
766万
8件
4LDK
948万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 766万 | 627万 | 896万 |
| 4LDK | 2件 | 948万 | 824万 | 1,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.8万円で、1-5階（12.9万円）と比べて0.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
4件
12.9万/㎡
6-10階
6件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 78.50m² ～ 101.37m² |
| 施工会社 | 北日本国土開発 |
| 管理会社 | 環境設計 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| スプリングハイム新生台サウス２ | 2002 | 50戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| セントラルコーポ日の出 | 1985 | 36戸 | 6.8万 | 590万 |
| 北日本ハウス新生台 | 1995 | 52戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| 船見グランドハイツ | 1988 | 60戸 | 5.4万 | 620万 |
| セントラルコーポ日の出２ | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
| ロイヤルハイツ壱号館 | 1985 | 16戸 | 8.8万 | 799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 15.8万 | 10.7万 | 15.0万 | 13.9万 | 12.5万 |
| 4LDK | - | 14.6万 | 12.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。