東３条北の土地相場
北海道美唄市東３条北 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道美唄市東３条北の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東３条北の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
27,288円/坪
推定総額
287万円
容積率単価
-
105坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
207
取引実績
13件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で43.9%下落（年平均-2.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
140円
127坪〜（420㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
45円
27坪〜（90㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
95円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
110円
26坪〜（85㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
91円
20坪〜（65㎡〜）
4.6/坪
2014年第3四半期
84円
20坪〜（65㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
91円
21坪〜（70㎡〜）
4.3/坪
2012年第2四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2010年第2四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美唄市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,984 | - |
| 2016 | 22,724 | - |
| 2018 | 21,602 | -264 |
| 2020 | 20,504 | -242 |
| 2022 | 19,500 | -150 |
| 2023 | 18,976 | -163 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.2%、2050年-54.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美唄市の土地マップ
美唄市内のエリアランキング
東３条北は美唄市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の西２条南とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
東３条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美唄市東３条北６丁目１１０５番３７ | 0.5/㎡ | -3.8% | 住宅 | 美唄 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）