大通西１条南の土地相場
北海道美唄市大通西１条南 | 11件の成約データ
北海道美唄市大通西１条南の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大通西１条南の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
29,059円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
75坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
539
取引実績
11件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+287.6%上昇（年平均+16.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
64円
30坪〜（100㎡〜）
2.1/坪
2015年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
80円
91坪〜（300㎡〜）
0.9/坪
2011年第3四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2009年第4四半期
260円
154坪〜（510㎡〜）
1.7/坪
2009年第3四半期
4,000円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8/坪
2009年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美唄市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,984 | - |
| 2016 | 22,724 | - |
| 2018 | 21,602 | -264 |
| 2020 | 20,504 | -242 |
| 2022 | 19,500 | -150 |
| 2023 | 18,976 | -163 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.2%、2050年-54.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美唄市の土地マップ
美唄市内のエリアランキング
大通西１条南は美唄市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価3.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大通西１条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美唄市大通西１条南１丁目１番１ | 1.3/㎡ | -6.3% | 店舗 | 美唄 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）