東５条北の土地相場
北海道美唄市東５条北 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道美唄市東５条北の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東５条北の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
10,744円/坪
推定総額
236万円
容積率単価
-
220坪
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
438
取引実績
10件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201120162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪1万円へ、11年間で73.8%下落（年平均-6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
480円
393坪〜（1300㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
270円
221坪〜（730㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
480円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2016年第1四半期
95円
27坪〜（90㎡〜）
3.5/坪
2011年第2四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2011年第1四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美唄市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,984 | - |
| 2016 | 22,724 | - |
| 2018 | 21,602 | -264 |
| 2020 | 20,504 | -242 |
| 2022 | 19,500 | -150 |
| 2023 | 18,976 | -163 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.2%、2050年-54.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美唄市の土地マップ
美唄市内のエリアランキング
東５条北は美唄市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の（大字なし）とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）