岩見通南の土地相場
北海道紋別郡遠軽町岩見通南 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町岩見通南の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩見通南の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
67,739円/坪
推定総額
576万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
605
取引実績
13件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪7万円へ、13年間で+218.1%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2021年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
203坪〜（670㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
160円
85坪〜（280㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2017年第3四半期
740円
121坪〜（400㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2016年第4四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
岩見通南は紋別郡遠軽町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大通南とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）