大通北の土地相場
北海道紋別郡遠軽町大通北 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町大通北の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+220.0%。
推定相場
大通北の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
29,863円/坪
推定総額
269万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,430円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▲220.0%
平均価格
399
取引実績
25件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、16年間で+12.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
200円
154坪〜（510㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
1,800円
257坪〜（850㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
940円
160坪〜（530㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
大通北は紋別郡遠軽町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の西町とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大通北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡遠軽町大通北１丁目１番１３外 | 2.2/㎡ | - | 事務所 | 遠軽 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）