紋別郡遠軽町の不動産相場
北海道紋別郡遠軽町 | 36地区 | 717件の成約データ
北海道紋別郡遠軽町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.1万円（361件）、一戸建ての平均㎡単価は2.7万円（356件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道紋別郡遠軽町の不動産相場（717件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.1万/坪 | 361件 | +66.6% |
| 一戸建て | 2.7万/㎡ | 356件 | -0.2% |
紋別郡遠軽町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-39%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2.4万2.2万2万1.8万1.6万
2.1万人
1.8万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | 10,571 | - | -161 |
| 2016 | 20,717 | 10,470 | - | -134 |
| 2017 | 20,362 | 10,357 | - | -158 |
| 2018 | 19,984 | 10,219 | -206 | -179 |
| 2019 | 19,677 | 10,118 | -121 | -191 |
| 2020 | 19,358 | 10,047 | -114 | -193 |
| 2021 | 18,956 | 9,951 | -189 | -230 |
| 2022 | 18,511 | 9,790 | -205 | -249 |
| 2023 | 18,068 | 9,649 | -178 | -258 |
| 2024 | 17,646 | 9,464 | -202 | - |
世帯数は5年で-6.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,961人 / 生産年齢9,521人 / 高齢7,230人（高齢化率38.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
600万500万400万300万200万
272万円
325万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 325万円（2024年度）
全国平均の0.83倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 7,701人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
10,910
空き家数
2,110
空き家率
19.3%
空き家率の変化: 2018年 15.2% → 2023年 19.3%
（悪化）
競合が多く、差別化や価格調整が必要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1.75万1.5万1.25万1万
1.8万人
1.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 17,688 | +0.2% | - |
| 2030 | 16,166 | -8.4% | - |
| 2035 | 14,726 | -16.5% | - |
| 2040 | 13,344 | -24.4% | - |
| 2045 | 12,023 | -31.9% | - |
| 2050 | 10,769 | -39% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
紋別郡遠軽町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.4万/㎡
住宅地 平均
1.0万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡遠軽町大通北１丁目１番１３外 | 2.2万/㎡ | - | 事務所 | 遠軽 230m |
| 紋別郡遠軽町岩見通北４丁目３番２０ | 1.1万/㎡ | - | 住宅 | 遠軽 700m |
| 紋別郡遠軽町南町２丁目６番１９ | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 遠軽 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）