２条通北の土地相場
北海道紋別郡遠軽町２条通北 | 33件の成約データ
北海道紋別郡遠軽町２条通北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,869円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
26件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて62%の差があります。
正方形
6件
9万/坪
長方形
20件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
13件
8万/坪
南西
4件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
南東
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
430万円
取引実績
33件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪5万円へ、17年間で+78.2%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
221坪〜（730㎡〜）
5.4万/坪
2023年第4四半期
790万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5万/坪
2022年第4四半期
530万円
109坪〜（360㎡〜）
4.9万/坪
2022年第3四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2021年第4四半期
390万円
106坪〜（350㎡〜）
3.7万/坪
2021年第4四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
350万円
136坪〜（450㎡〜）
2.6万/坪
2020年第1四半期
280万円
76坪〜（250㎡〜）
3.7万/坪
2019年第3四半期
360万円
88坪〜（290㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | - |
| 2017 | 20,362 | - |
| 2019 | 19,677 | -121 |
| 2021 | 18,956 | -189 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
| 2024 | 17,646 | -202 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
２条通北は紋別郡遠軽町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の１条通北とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
２条通北 ◀
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3.7万/坪