西町の土地相場
北海道紋別郡遠軽町西町 | 39件の成約データ
北海道紋別郡遠軽町西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,351円高くなります。
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
31件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、台形（5万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
長方形
21件
5万/坪
台形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
6万/坪
南東
8件
5万/坪
北西
16件
5万/坪
南西
4件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
165万円
取引実績
39件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪2万円へ、12年間で64.8%下落（年平均-5.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
80万円
82坪〜（270㎡〜）
1.0万/坪
2020年第1四半期
350万円
145坪〜（480㎡〜）
2.4万/坪
2018年第4四半期
300万円
191坪〜（630㎡〜）
1.6万/坪
2018年第2四半期
100万円
124坪〜（410㎡〜）
0.8万/坪
2017年第1四半期
130万円
88坪〜（290㎡〜）
1.5万/坪
2016年第3四半期
270万円
109坪〜（360㎡〜）
2.5万/坪
2016年第1四半期
100万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
2015年第4四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2015年第3四半期
380万円
67坪〜（220㎡〜）
5.7万/坪
2015年第3四半期
220万円
121坪〜（400㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | - |
| 2017 | 20,362 | - |
| 2019 | 19,677 | -121 |
| 2021 | 18,956 | -189 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
| 2024 | 17,646 | -202 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
西町は紋別郡遠軽町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の２条通北とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
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西町 ◀
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3.3万/坪