１条通北の土地相場
北海道紋別郡遠軽町１条通北 | 33件の成約データ
北海道紋別郡遠軽町１条通北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が61,213円高くなります。
6〜8m
3件
14万/坪
8m以上
27件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ長方形
3件
14万/坪
長方形
27件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
10万/坪
北西
5件
9万/坪
北東
12件
7万/坪
南西
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
平均価格
464万円
取引実績
33件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で26.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
130万円
59坪〜（195㎡〜）
2.2万/坪
2023年第1四半期
770万円
194坪〜（640㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
600万円
157坪〜（520㎡〜）
3.8万/坪
2019年第2四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2018年第1四半期
940万円
239坪〜（790㎡〜）
3.9万/坪
2017年第4四半期
370万円
94坪〜（310㎡〜）
3.9万/坪
2016年第2四半期
440万円
103坪〜（340㎡〜）
4.3万/坪
2016年第1四半期
110万円
106坪〜（350㎡〜）
1.0万/坪
2015年第4四半期
570万円
157坪〜（520㎡〜）
3.6万/坪
2015年第4四半期
570万円
127坪〜（420㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | - |
| 2017 | 20,362 | - |
| 2019 | 19,677 | -121 |
| 2021 | 18,956 | -189 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
| 2024 | 17,646 | -202 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
１条通北は紋別郡遠軽町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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１条通北 ◀
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3.8万/坪