南町の一戸建て相場
北海道紋別郡遠軽町南町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地
北海道紋別郡遠軽町南町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約85件、前年比+83.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
406万
80〜100㎡
22件
357万
100〜120㎡
14件
875万
120〜150㎡
20件
688万
150㎡以上
16件
698万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
265万
6〜8m
33件
801万
8m以上
48件
658万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▲83.2%
平均価格
954万円
取引実績
85件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
3万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
320㎡〜
1.7万/㎡
2025年第3四半期
850万円
330㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
540万円
320㎡〜
1.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2025年第1四半期
280万円
200㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
550万円
380㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
750万円
340㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
270万円
280㎡〜
1.0万/㎡
2023年第3四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
390㎡〜
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | - |
| 2017 | 20,362 | - |
| 2019 | 19,677 | -121 |
| 2021 | 18,956 | -189 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
| 2024 | 17,646 | -202 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の一戸建てマップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
南町は紋別郡遠軽町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の東町とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
南町 ◀
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2.8万
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡遠軽町南町２丁目６番１９ | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 遠軽 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）