東町の一戸建て相場
北海道紋別郡遠軽町東町 | 38件の成約データ
北海道紋別郡遠軽町東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
461万
100〜120㎡
14件
967万
120〜150㎡
10件
746万
150㎡以上
3件
877万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
705万
8m以上
31件
809万
平均㎡単価
3.1万/㎡
平均価格
1,030万円
取引実績
38件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
3万
'08'10'12'14'16'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700万円
500㎡〜
3.4万/㎡
2021年第4四半期
580万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
330㎡〜
8.2万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
500㎡〜
3.0万/㎡
2020年第4四半期
1,600万円
400㎡〜
4.0万/㎡
2020年第2四半期
750万円
330㎡〜
2.3万/㎡
2019年第1四半期
900万円
400㎡〜
2.3万/㎡
2018年第2四半期
2,800万円
500㎡〜
5.6万/㎡
2017年第4四半期
380万円
310㎡〜
1.2万/㎡
2017年第2四半期
950万円
330㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-195人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,112 | - |
| 2017 | 20,362 | - |
| 2019 | 19,677 | -121 |
| 2021 | 18,956 | -189 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
| 2024 | 17,646 | -202 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の一戸建てマップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
東町は紋別郡遠軽町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
東町 ◀
―
3.1万
中価格帯（2〜2位）