東町の土地相場
北海道紋別郡遠軽町東町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町東町の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
23,681円/坪
推定総額
249万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
336
取引実績
25件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で73.9%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
410円
121坪〜（400㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
東町は紋別郡遠軽町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の南町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）