１条通北の土地相場
北海道紋別郡遠軽町１条通北 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町１条通北の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
１条通北の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
51,474円/坪
推定総額
566万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
464
取引実績
33件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で26.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2023年第1四半期
770円
194坪〜（640㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
940円
239坪〜（790㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
440円
103坪〜（340㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
110円
106坪〜（350㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
570円
157坪〜（520㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
570円
127坪〜（420㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
１条通北は紋別郡遠軽町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の岩見通南とは31%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）