寿町の土地相場
北海道紋別郡遠軽町寿町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町寿町の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
27,068円/坪
推定総額
338万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,087円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
309
取引実績
21件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920122014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
330円
142坪〜（470㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
430円
175坪〜（580㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
300円
203坪〜（670㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
寿町は紋別郡遠軽町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の東町とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）