南町の土地相場
北海道紋別郡遠軽町南町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町南町の土地相場は坪単価1万円（80件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.7%。
推定相場
南町の土地
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
17,377円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
336
取引実績
80件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
112坪〜（370㎡〜）
3.3/坪
2025年第3四半期
490円
233坪〜（770㎡〜）
2.1/坪
2025年第1四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
180円
109坪〜（360㎡〜）
1.7/坪
2023年第3四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
南町は紋別郡遠軽町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大通北とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡遠軽町南町２丁目６番１９ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 遠軽 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）