２条通北の土地相場
北海道紋別郡遠軽町２条通北 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別郡遠軽町２条通北の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
２条通北の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
50,500円/坪
推定総額
556万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,140円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
403
取引実績
31件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で47.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
790円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
390円
106坪〜（350㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
350円
136坪〜（450㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2019年第3四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡遠軽町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,432 | - |
| 2016 | 20,717 | - |
| 2018 | 19,984 | -206 |
| 2020 | 19,358 | -114 |
| 2022 | 18,511 | -205 |
| 2023 | 18,068 | -178 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡遠軽町の土地マップ
紋別郡遠軽町内のエリアランキング
２条通北は紋別郡遠軽町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の１条通北とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）